185 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
777 600 $
Autre · constr. 1979 · terrain 5 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
3 131 300 $
Rôle antérieur 2 274 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926555485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 500 $
Valeur bâtiment
2 158 800 $
Rôle antérieur
2 274 700 $
ID provincial
64015926555485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 418 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 672 058 $ Poids 63 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 474 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 569 922 $ Poids 62 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 607 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 190 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 479 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 796 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 459 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 801 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 797 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 557 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 1542, Avenue Louise, Mascouche 2025-11-14 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 1662, avenue Phillips, Mascouche 2025-07-30 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 067 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 555 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 847 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 595 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 718 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 653 363 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.