1646 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 104,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926556470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
64015926556470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 511 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 836 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 954 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 565 087 $ Poids 67 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 761 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 620 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 454 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 627 139 $ Poids 64 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 978 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 568 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 853 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 75 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 954 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 568 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 864 $ Poids 59 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 637 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 505 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.