1635 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926556495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
64015926556495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 656 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 186 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 891 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 439 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 930 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 944 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 563 710 $ Poids 63 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 908 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 514 928 $ Poids 56 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 944 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 740 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 387 $ Poids 49 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 863 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 072 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 645 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 462 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −717 $ | 71 048 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.