1613 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 137 m² · constr. 1978 · terrain 1 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926557050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64015926557050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 397 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 527 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 725 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 553 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 697 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 236 $ Poids 43 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 701 544 $ Poids 42 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 679 174 $ Poids 42 % |
| 10 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 881 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 596 625 $ Poids 39 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 284 666 $ Poids 36 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 573 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.