1612 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926557284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64015926557284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 100 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 420 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 626 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 630 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 977 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 510 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 591 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 411 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 732 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 994 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 86 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 644 937 $ Poids 53 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 895 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 706 459 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 652 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 649 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.