1622 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 85,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926557422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
64015926557422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 393 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 958 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 688 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 196 $ Poids 57 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 690 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 198 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 589 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 328 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 613 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 495 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 956 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 467 722 $ Poids 53 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 952 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 138 $ Poids 52 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 925 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 771 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 594 626 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.