1595 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926558341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
64015926558341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 605 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 638 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 644 807 $ Poids 73 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 696 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 077 $ Poids 57 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 652 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 968 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 638 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 722 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 555 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 538 267 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.