266 Rue WALSH · Mascouche
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926558796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015926558796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 512 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 566 $ Poids 72 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 754 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 529 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 708 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 370 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 624 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 588 811 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 714 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 623 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 74 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 503 762 $ Poids 51 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 607 136 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 758 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 521 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 560 002 $ Poids 48 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 548 338 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.