1573 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 121,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926559351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64015926559351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 597 509 $ Poids 76 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 731 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 678 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 691 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 996 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 516 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 874 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 315 $ Poids 45 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 603 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 788 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 301 $ Poids 43 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 622 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 253 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.