269 Rue WALSH · Mascouche
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926559660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
64015926559660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 658 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 529 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 554 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 355 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 786 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 539 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 643 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 595 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 729 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 376 222 $ Poids 55 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 646 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 653 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 796 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 739 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 634 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 511 828 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.