1730-1732 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926563836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
64015926563836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 714 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 652 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 713 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 810 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 705 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 591 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 768 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 582 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 93 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 740 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 329 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.