1716 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 101,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926564433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
64015926564433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 745 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 077 $ Poids 75 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 792 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 638 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 611 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 668 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 805 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 565 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.