1720 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 75,4 m² · constr. 1908 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926564641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
64015926564641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 636 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 436 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 694 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 072 $ Poids 77 % |
| 3 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 661 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 694 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 64 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 028 $ Poids 50 % |
| 9 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 714 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 854 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 120 920 $ Poids 40 % |
| 12 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 748 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.