1726 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 133,3 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926564800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
64015926564800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 846 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 637 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 520 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 609 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 253 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 433 $ Poids 39 % |
| 9 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 534 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 840 $ Poids 36 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −57 020 $ | 566 795 $ Poids 35 % |
| 12 | 1700, avenue Phillips, Mascouche 2025-01-16 · 375 m · Vendu 700 000 $ (6 206 $/m²) 112,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 827 875 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.