1715 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 111,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926564827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
64015926564827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 458 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 648 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 508 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 798 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 918 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 652 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 889 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 906 $ Poids 66 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 818 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 590 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 688 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 642 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 914 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 695 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 78 650 $ Poids 56 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 592 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.