195-197 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 3 548 $/m² · 218,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926565024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
64015926565024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 737 822 $ Poids 43 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 832 203 $ Poids 38 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 845 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 658 206 $ Poids 37 % |
| 5 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 777 965 $ Poids 36 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 861 529 $ Poids 36 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 625 002 $ Poids 35 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 082 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 839 982 $ Poids 33 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 703 165 $ Poids 33 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 284 964 $ Poids 31 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 915 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 751 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 933 036 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.