215 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 4 147 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926565129500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
64015926565129500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377-1379, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-10-31 · 835 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 818 154 $ Poids 58 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 790 838 $ Poids 52 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 642 951 $ Poids 50 % |
| 4 | 1277-1279, rue O'Diana, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 758 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 900 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 131 280 $ Poids 44 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 640 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 664 919 $ Poids 42 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 1662, avenue Phillips, Mascouche 2025-07-30 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 067 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.