1686 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 176,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926565892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64015926565892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 970 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 965 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 945 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 863 $ Poids 63 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 962 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 681 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 781 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 622 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 756 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 918 $ Poids 48 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 801 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.