1642 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 91,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926566057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
64015926566057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 602 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 927 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 905 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 595 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 531 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 529 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 845 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 581 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 925 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.