Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
540 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926566263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64015926566263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 523 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 435 $ | 722 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 707 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 579 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 634 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 709 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 212 255 $ Poids 55 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 853 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 512 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 898 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 618 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 1662, avenue Phillips, Mascouche 2025-07-30 · 492 m · Vendu 495 000 $ (4 067 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 629 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 773 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 1542, Avenue Louise, Mascouche 2025-11-14 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 551 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.