245 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
922 600 $
Autre · 2 837 $/m² · 325,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 828 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926566619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
64015926566619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 637 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 850 959 $ Poids 51 % |
| 2 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 212 192 $ Poids 38 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 112 344 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 542 541 $ Poids 24 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 321 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 160 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 114 260 $ Poids 18 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 325 180 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 238 $ Poids 16 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 018 $ Poids 15 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +96 256 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 222 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 275 $ Poids 8 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +108 900 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 353 511 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.