236 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
782 800 $
Autre · 3 804 $/m² · 205,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 784 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926566871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
64015926566871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 529 $ Poids 52 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 999 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 776 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 738 491 $ Poids 44 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 761 $ Poids 44 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 910 $ Poids 40 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 599 $ Poids 37 % |
| 8 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 243 $ Poids 37 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 818 820 $ Poids 37 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 341 $ Poids 36 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 591 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 214 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.