1637 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 168,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926567262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
64015926567262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 738 $ Poids 56 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 999 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 635 887 $ Poids 54 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 599 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 639 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 291 $ Poids 48 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 208 $ Poids 45 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 665 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 980 $ Poids 42 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.