1648 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 63,1 m² · constr. 1944 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926567955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
64015926567955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 832 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 168 550 $ Poids 51 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 999 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 969 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 397 297 $ Poids 36 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 860 $ Poids 34 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 510 414 $ Poids 34 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 443 548 $ Poids 28 % |
| 8 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 960 $ Poids 20 % |
| 9 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 512 010 $ Poids 17 % |
| 10 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 539 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −50 070 $ | 473 936 $ Poids 9 % |
| 12 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 499 684 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.