284-286 Rue WALSH · Mascouche
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926568058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64015926568058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 586 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 607 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 730 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 690 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 932 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 525 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 632 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 612 968 $ Poids 42 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 257 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 717 869 $ Poids 38 % |
| 11 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 429 $ Poids 38 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 743 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.