301 Rue WALSH · Mascouche
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64015926569134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 329 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 587 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 707 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 551 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 202 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 802 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 486 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 423 $ Poids 52 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 793 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −19 129 $ | 346 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 845 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 498 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 875 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 894 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 200 086 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.