1596 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 80,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
64015926569336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 601 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 734 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 549 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 921 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −18 887 $ | 193 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 901 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 805 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 177 $ Poids 50 % |
| 10 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 457 907 $ Poids 49 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 056 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.