302 Rue WALSH · Mascouche
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 109,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
64015926569361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 772 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 643 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 829 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 972 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 333 $ Poids 55 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 631 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 623 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 554 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 554 497 $ Poids 46 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 638 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 535 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.