1602 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
64015926569583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 858 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 604 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 776 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 575 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 562 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 823 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 704 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 596 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 83 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 819 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 415 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.