1609 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 243,4 m² · constr. 2010 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926569955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64015926569955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 803 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −47 989 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 756 222 $ Poids 39 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 703 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 819 $ Poids 28 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 968 147 $ Poids 23 % |
| 4 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 040 555 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 225 906 $ Poids 20 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 829 239 $ Poids 19 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 099 638 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 158 791 $ Poids 17 % |
| 10 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 940 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 737 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 699 416 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.