1750 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926573354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64015926573354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 596 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 559 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −369 $ | 80 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 473 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 745 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 605 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 609 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 656 230 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 740 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 553 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 776 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 313 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 809 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 611 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 622 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 124 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.