1739 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 81,2 m² · constr. 1974 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926573619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
64015926573619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 609 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −35 831 $ | 466 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 674 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 604 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 494 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 824 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 527 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 431 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 76 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 646 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 549 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 382 502 $ Poids 52 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 237 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 495 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.