1770 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 121,3 m² · constr. 2020 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 518 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926573820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
64015926573820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 806 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 728 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 802 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 829 $ Poids 54 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 747 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 677 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 741 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 288 976 $ Poids 49 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 604 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 795 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 650 343 $ Poids 46 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 414 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.