1753 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926573857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64015926573857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 549 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 701 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 631 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 794 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 584 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 580 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 84 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 659 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 691 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 787 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 637 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 652 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 539 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 655 360 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.