1719 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 139 m² · constr. 1961 · terrain 1 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
64015926574035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 544 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 466 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 731 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 569 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 902 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 654 842 $ Poids 48 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 641 263 $ Poids 47 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 634 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 548 945 $ Poids 39 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 669 848 $ Poids 39 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 874 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 986 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 232 $ Poids 38 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 856 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.