1720 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
64015926574159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 549 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 835 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 837 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 712 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 724 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 611 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 925 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 524 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 893 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 603 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 881 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.