1725 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 83,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
64015926574253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 645 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 461 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 862 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 708 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 587 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 708 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 198 $ Poids 55 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 67 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 572 $ Poids 52 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 678 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 653 $ Poids 52 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 222 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.