1734 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 78 m² · constr. 1997 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015926574486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 678 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 511 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 743 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 657 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 714 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 743 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 541 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 79 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 894 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 583 943 $ Poids 51 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 738 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 196 320 $ Poids 46 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 575 488 $ Poids 42 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 405 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.