1738 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64015926574595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 684 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 653 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 996 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 715 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 699 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 956 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 678 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 647 326 $ Poids 55 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 656 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 950 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 687 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 835 $ Poids 50 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 554 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 979 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 653 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 899 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 138 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.