1742 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 67,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
64015926574734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 653 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +21 499 $ | 480 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 692 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 025 $ Poids 64 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 719 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 621 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 719 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 74 801 $ Poids 46 % |
| 6 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 708 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 185 796 $ Poids 38 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 241 $ Poids 37 % |
| 8 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 534 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 605 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 140 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 631 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 899 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.