1750 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 148,1 m² · constr. 1966 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926574922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
64015926574922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 818 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 776 $ Poids 58 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 275 $ Poids 52 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 468 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 578 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 918 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 680 645 $ Poids 49 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 830 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 614 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 927 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 631 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 685 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 554 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 904 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 110 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 541 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.