1699 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 127,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
64015926575107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 541 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 696 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 688 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 640 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 923 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 727 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 675 $ Poids 45 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 656 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 260 449 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 894 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 585 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 989 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.