1711 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 149,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 463 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
64015926575505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 953 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 635 483 $ Poids 54 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 790 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 410 $ Poids 45 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 965 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 809 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 658 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 956 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 130 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 894 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 637 356 $ Poids 41 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 920 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 688 342 $ Poids 41 % |
| 12 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 644 033 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.