1691 Rue PINE BROOK · Mascouche
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 73,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64015926575729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 809 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 431 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 827 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 183 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 875 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 847 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 875 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −1 434 $ | 69 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 360 $ Poids 47 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 450 127 $ Poids 45 % |
| 10 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 862 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 636 $ Poids 43 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 916 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.