1727 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 121,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64015926575852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 540 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 153 $ Poids 87 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 571 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 677 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 606 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 836 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 667 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 620 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 901 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 566 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 440 $ Poids 48 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 983 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 968 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 478 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 041 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.