1713 Rue PINE BROOK · Mascouche
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 60,1 m² · constr. 1947 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926575977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
64015926575977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 827 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 840 $ Poids 33 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 432 523 $ Poids 22 % |
| 3 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 363 $ Poids 14 % |
| 4 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 527 851 $ Poids 12 % |
| 5 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −45 063 $ | 467 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 468 598 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.