246-252 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 248,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 560 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926576074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
64015926576074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 570 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 620 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 847 347 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 070 623 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 688 $ Poids 30 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 418 $ Poids 29 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 951 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 819 $ Poids 26 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 242 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 056 650 $ Poids 24 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 398 $ Poids 24 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +85 195 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 908 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 246 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.