260-262 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 573 800 $
Autre · 3 373 $/m² · 466,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 200 $
Rôle antérieur 1 018 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926576317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
1 018 100 $
ID provincial
64015926576317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 933 657 $ Poids 7 % |
| 2 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +117 777 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 772 311 $ Poids 6 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 568 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 010 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +253 721 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 655 074 $ Poids 5 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +322 925 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 943 531 $ Poids 5 % |
| 6 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 534 447 $ Poids 5 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 378 832 $ Poids 4 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +215 337 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 1 891 159 $ Poids 3 % |
| 9 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +197 061 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 997 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 177 082 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 610 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 351 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.