1687 Rue PINE BROOK · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 96,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926576442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64015926576442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 653 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 570 758 $ Poids 80 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 833 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 79 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 468 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 955 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 590 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 974 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 539 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 849 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 650 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 609 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 599 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 955 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 547 997 $ Poids 60 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 913 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 684 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 246 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.