1688 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926576614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
64015926576614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 859 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 490 081 $ Poids 67 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 837 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 207 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 924 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 559 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 517 490 $ Poids 60 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 960 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 695 $ Poids 56 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 789 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 740 $ Poids 56 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 924 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 895 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 571 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 79 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 925 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 667 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.